הדמיית מתחם התחדשות עירונית בליווי המשרד

התחדשות עירונית · פינוי בינוי - חלופת שקד ותמ״א 38

ליווי משפטי מקצועי, מדויק ואחראי בתחום הנחשב לאחד המורכבים בענף הנדל״ן הישראלי, מתוך הבנה עמוקה של התהליך, של האתגרים הנלווים לו ושל החשיבות הרבה של ניהול נכון, שקוף ומסודר לאורך כל הדרך.

לתיאום שיחה השאירו פרטים

מהלכים משמעותיים במתחמי מגורים

התחדשות עירונית, פינוי בינוי, חלופת שקד ותמ״א 38 הם מהלכים משמעותיים במתחמי מגורים, הנתפסים לרוב כמהלכים מבורכים הנתמכים על ידי המדינה, הרשויות המקומיות, אנשי המקצוע והתושבים עצמם. לצד זאת, מדובר בתחום מורכב במיוחד, המושפע בין היתר ממדיניות משתנה, בירוקרטיה תכנונית ורישויית מורכבת, והיבטים משפטיים הנוגעים להסכמות בין בעלי הזכויות.

על כן, ליווי משפטי נכון בתחום זה נדרש לא רק לצורך טיפול בהיבטים המשפטיים עצמם, אלא גם לצורך יצירת סדר, ודאות, שקיפות והגנה על האינטרסים לאורך כל שלבי הפרויקט.

מה השירות כולל

ליווי משפטי בתחום ההתחדשות העירונית מחייב הסתכלות רחבה, דיוק מקצועי וניהול תהליך מוקפד. המשרד מעניק ליווי משפטי בפרויקטים של פינוי בינוי/תכנית חלופת שקד ותמ״א 38, כחלק מתחום ליבה מרכזי בפעילותו.

הטיפול המשפטי מבוסס על ניסיון מעשי רב בליווי דיירים ונציגויות במתחמים העוברים תהליכי התחדשות עירונית, לצד הבנה רחבה של ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והמסחריים המלווים פרויקטים מסוג זה. הליווי כולל עבודה מסודרת, שקופה ומדויקת לאורך שלבי הפרויקט, מתוך מטרה לייצר תהליך ברור יותר, בטוח יותר ומנוהל נכון עבור הלקוח.

כיצד התהליך עובד

תהליך נכון מתחיל בליווי משפטי מדויק ונמשך בניהול אחראי ומסודר של הדרך כולה. בפרויקטים של התחדשות עירונית נדרש ליווי משפטי שמבין את מורכבות התחום, את ריבוי הגורמים המעורבים ואת הצורך בקבלת החלטות מושכלת לאורך זמן.

התחום כולל אתגרי תכנון ורישוי, היבטי מדיניות משתנים, סוגיות הנוגעות להסכמות בין בעלי זכויות, ולעיתים גם צורך בפתרונות החורגים מליווי משפטי צר בלבד. בהתאם לכך, הליווי במשרד מבוסס על ראייה רחבה, ניתוח מדויק של הסיטואציה ומתן מענה מקצועי השואף לשלב בין ההיבט המשפטי לבין חשיבה עניינית, מסחרית ומעשית.

הדמיית פרויקט התחדשות עירונית בליווי המשרד

ליווי פרויקטים משלב ההתארגנות, דרך תכנון, משא ומתן, קבלת היתרים ועד למסירת דירות

יצירת נציגות, גיבוש הסכמות וליווי משפטי מול כלל בעלי הדירות.
ניהול מכרז יזמים או קול קורא ובחירת היזם המתאים.
ניהול משא ומתן על תנאי ההתקשרות והבטחת זכויות הדיירים.
בחינה תכנונית וכלכלית של הפרויקט.
ליווי הליכי התכנון והרישוי מול הרשויות עד לקבלת היתרים.
פיקוח על ביצוע הפרויקט.
בדיקות מסירה וליווי עד קבלת הדירות החדשות.

**ארלוזורוב 86-88**תל אביב*הריסה ובניה · ייצוג דיירים*

**אשר ברש 38**הרצליה*הריסה ובניה / חלופת שקד · ייצוג דיירים*

**צייטלין 11**תל אביב*הריסה ובניה · ייצוג דיירים*

**נתן החכם 7**תל אביב*תמ״א 38/1 (חיזוק) · ייצוג דיירים*

**נורדאו 42**תל אביב*תמ״א 38 (חיזוק) · ייצוג דיירים*

**מתחם מול התחנה**הרצליה*פינוי בינוי, מסלול רשויות · ייצוג דיירים*

**מתחם צומת כדורי, רביע ב׳**הרצליה*מסלול רשויות · ייצוג דיירים*

**בר אילן / שמאי**הרצליה*חלופת שקד · ייצוג דיירים*

**יל״ג פינת בוסל**הרצליה*חלופת שקד · ייצוג דיירים*

**מתחם אילת 43-45**חולון*פינוי בינוי · ייצוג דיירים*

**רזיאל 26-32**נתניה*פינוי בינוי · ייצוג דיירים · בביצוע*

**מתחם קריית ספר**ראשון לציון*פינוי בינוי · ייצוג דיירים*

**יוספטל 115**בת ים*פינוי בינוי · ייצוג דיירים*

**דרך עפרון 1-5**אריאל*פינוי בינוי · ייצוג דיירים*

**מתחם אבא הלל 76-78 / חרות**רמת גן*פינוי בינוי · ייצוג דיירים*

למי השירות מתאים

השירות מתאים ללקוחות המעורבים בפרויקטים של התחדשות עירונית ומבקשים ליווי משפטי מקצועי ברמה גבוהה.

המשרד מלווה מגוון רחב של לקוחות בתחום הנדל״ן, ובכלל זה חברות יזמיות, קבלנים, נציגויות דיירים ולקוחות נוספים המעורבים בפרויקטים מורכבים. בתחום ההתחדשות העירונית בפרט, לעו״ד חן רואימי ניסיון רב בליווי דיירים ונציגויות של בניינים במתחמים העוברים תהליך של פינוי בינוי ותמ״א 38.

למה לבחור במשרד

ניסיון, עומק מקצועי והבנה רחבה של תחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית

עשרות מתחמיםבליווי דיירים ונציגויות

לצוות המקצועי במשרד ניסיון רב שנים בליווי פרויקטים מורכבים בתחום הנדל״ן בארץ ובחו״ל. שני שותפי המשרד הם בעלי תואר ראשון ושני במשפטים, חברי פורום קניין ומקרקעין בלשכת עורכי הדין בישראל, ואף לוקחים חלק בניסוח שינויי חקיקה ותקנות הרלוונטיים לענף הנדל״ן.

לעו״ד חן רואימי ניסיון רב בליווי דיירים ונציגויות במתחמים העוברים תהליך של פינוי בינוי ותמ״א 38, והוא קידם עשרות מתחמים כאלה בארץ. בנוסף, הטיפול המשפטי שמעניק המשרד אינו מסתכם בליווי משפטי גרידא, אלא כולל גם חשיבה רחבה ומציאת פתרונות עסקיים, כלכליים, מיסויים ויזמיים, כאשר שמירת אינטרס הלקוח עומדת תמיד לנגד עיניו.

עו״ד חן רואימישותף מייסד הכירו את הצוות

שאלות נפוצות

האם למשרד יש ניסיון בפרויקטים שכבר בביצוע ויצאו לפועל או רק בתכנון?

כן. המשרד הוא בין הראשונים שסיים תהליך מלא של קידום תב"ע במסגרת תכנית פינוי בינוי והפרויקט יצא לפועל.

האם התחדשות עירונית היא תחום פשוט לקידום?

לא. תחום ההתחדשות העירונית הוכר כאחד התחומים המורכבים בענף הנדל״ן הישראלי, בין היתר בשל מדיניות משתנה, בירוקרטיה מורכבת בהליכי תכנון ורישוי, והיבטים הקשורים להסכמות בין הדיירים.

למה חשוב ליווי משפטי בתחום הזה?

מאחר שמדובר בתהליך מורכב ורב-שלבי, נדרש ליווי משפטי מדויק שיסייע לנהל את ההליך באופן מסודר, ברור ואחראי, ולתת מענה להיבטים המשפטיים והמעשיים המתעוררים לאורך הדרך.

באילו פרויקטים המשרד מלווה?

המשרד מלווה פרויקטים של פינוי בינוי ותמ״א 38, כחלק מפעילותו בתחום ההתחדשות העירונית.

מה מבדל את המשרד בתחום זה?

למשרד ניסיון מעשי רב בתחום, ובפרט לעו״ד חן רואימי ניסיון רב בליווי דיירים ונציגויות וקידום עשרות מתחמים בארץ. בנוסף, הגישה המקצועית משלבת ליווי משפטי יחד עם חשיבה רחבה ופתרונות מעשיים, מסחריים ויזמיים.

מחפשים ליווי משפטי מקצועי בתחום ההתחדשות העירונית?

נשמח להעמיד לרשותכם ליווי משפטי מדויק, אישי ואחראי, המבוסס על ניסיון מעשי, הבנה עמוקה של התחום ויכולת לנהל תהליכים מורכבים בצורה ברורה, שקופה ומסודרת.

לתיאום שיחה השאירו פרטים

טלפון: 03-7113757WhatsApp 054-9805068מייל office@casper-roimi.comכתובת: הירקון 5, בני ברק, מגדל LYFE, בניין A, קומה 20